解体費用を安くする裏ワザはある？
2025年11月11日更新
目次
解体費用を安くする裏ワザはある？プロが教える節約ポイントを徹底解説！
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。
「解体費用を安くする裏ワザはある？」と検索された皆様、そのお気持ち、まさにその通りです。解体工事の料金は大きな負担になるため、「少しでも安くできないか」「裏ワザって本当にあるのか」という疑問をお持ちの方は多いでしょう。
この記事では、解体費用を安く抑えるために実践できる具体的な方法やポイントを、宮城県で活動する総合解体業者としての視点も交えてご紹介します。この記事を読んでいただければ、解体費用の仕組みが分かり、どこに節約余地があるのかが理解できます。
住宅を取り壊して次の活用をお考えのご家族、空き家の解体を検討されているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
【解体費用を安くする裏ワザ① まずは「何に費用がかかるか」を知る】
解体費用を安くしたいなら、まず「費用が何に対して発生しているか」を理解することが出発点です。
構造・面積・立地が費用を決める要素
例えば、木造２階建て住宅と鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）住宅では、解体の手間や重機の種類が異なり、費用が大きく変わります。実際、「20坪の木造住宅なら約60〜100万円」、「RC造なら120〜160万円程度」という目安もあります。
さらに、住宅が密集した市街地やアクセスが悪い路地にあると、重機が入れず手作業が多くなり、費用が上がることがあります。
つまり、構造・面積・立地が“基本的な”費用の土台を作っており、その上に「付帯物撤去」「廃棄物処理」「アスベスト除去」などの費用が乗っていきます。
費用内訳を知ると節約箇所が見つかる
建物の解体そのものに加えて「物置やカーポート」「庭木」「残置家具／家電」「地下埋設物」などの撤去・処分が別途かかるケースがあります。
このように「何が費用を押し上げているか」が分かれば、どこを工夫すれば“裏ワザ”になるかが明らかになります。
この理解を持って次の「節約できる方法」へ移りましょう。
【解体費用を安くする裏ワザ② 見積もりと業者選びを賢く行う】
費用を抑えるためには、業者選びや見積もりの取り方に工夫を入れることが非常に効果的です。
複数の業者に「相見積もり」を取るメリット
解体工事では、同じような条件でも業者ごとに提示金額が大きく異なることがあります。「2〜3社の解体業者に相見積もりをすること」が節約の基本としておすすめです。
「この部分の費用が他社より高い」「付帯物の撤去は含まれているか」など比較することで、過剰な費用を削る交渉材料になります。
ただし、安すぎる見積もりには注意が必要です。不法投棄や追加請求など、後からトラブルになるケースもあります。
中間マージンや手続き代行を見直す
仲介サイトや紹介業者を通すと「紹介料」「手数料」が上乗せされることがあります。直接、解体業者に依頼できるならその分コストが下がる可能性があります。
また、行政への届出や書類作成を業者にすべて任せると、数万円の代行費用がかかることもあります。できる部分を自分で行うことで、意外と節約できることもあります。
【解体費用を安くする裏ワザ③ 施主自身でできる作業を活用する】
業者任せにする部分を見直すことで、実際に費用を減らすことが可能です。
残置物・不要な家具・家電の処分を自分で進める
建物内に残った家具や家電などを業者に処分してもらうと、産業廃棄物扱いで高額になります。
たとえば、タンスやソファ、家電を自治体の粗大ゴミ回収に出したり、リサイクルショップに持ち込んだりすることで数万円の節約になることもあります。
現場では「家財が多数残っていたために追加費用が＋20万円」という例もあるため、事前の片付けが重要です。
付帯物（庭木・物置・ブロック塀など）の事前撤去を検討
物置、フェンス、庭木、ブロック塀などの撤去費用も意外にかさみます。
安全に対応できる範囲で、自分で撤去しておくと見積もりからその分が削減されます。
ただし、安全第一で、無理のない範囲にとどめましょう。
繁忙期を避けて工事スケジュールを組む
12月〜3月末などの繁忙期は業者が混み合い、価格が上がる傾向にあります。
時期をずらして閑散期に依頼するだけで、業者の割引や空き日程を狙えることがあります。
【解体費用を安くする裏ワザ④ 補助金・助成金・再利用で費用を抑える】
自己負担額を減らす方法として、補助金や助成金の活用も“裏ワザ”の一つです。
自治体の補助金・助成金制度を活用
多くの自治体では、老朽化した住宅や空き家の解体に対して補助金を用意しています。
宮城県内でも「空き家除却促進補助事業」などがあり、条件を満たせば解体費用の一部が戻ってくる場合もあります。
申請のタイミングが重要なので、工事前に確認しましょう。
解体材の再利用・リサイクル収入を考える
鉄やアルミなどの金属、木材などはリサイクル業者が買い取ることもあります。
解体後に出た資材を売却できれば、費用の一部を取り戻せる可能性があります。
【解体費用を安くする裏ワザ⑤ 注意すべき「安すぎる見積もり」の落とし穴】
節約を意識するあまり、「安すぎる見積もり」を選ぶとトラブルの原因になることがあります。
安すぎる見積もりには追加費用・手抜きの可能性がある
極端に安い見積もりには以下のようなリスクがあります。
・アスベスト調査を省略している
・廃棄物を不法投棄してコストを下げている
・「一式」とだけ書かれた見積もりで追加費用が発生する
最初は安く見えても、最終的に高くつくことがあります。
信頼できる業者を見抜くポイント
・見積書に費用の内訳が細かく記載されている
・金額の根拠を説明してくれる
・工事内容・日程・近隣対策を明確に示してくれる
こうした対応がある業者なら、安心して任せられます。
まとめ
ここまで「解体費用を安くする裏ワザはある？」というテーマで、解体費用の仕組みから、見積もり・業者選び・施主自身の準備・補助金・そして安すぎる見積もりの注意点まで解説しました。
解体費用を少しでも抑えるためには、単なる「価格交渉」だけでなく、事前準備と制度活用が重要です。
サンダイの解体では、仙台市を中心とした宮城県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体を中心に行っております。ぜひ、宮城の解体のことならサンダイの解体にお任せください！
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