家屋解体、どんな種類がある？
2025年11月14日更新
目次
家屋解体、どんな種類がある？
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。
「家屋解体を考えているけれど、どんな種類があるの？」そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。家屋の構造や目的によって、解体の方法は大きく異なります。この記事では、主な家屋解体の種類と、それぞれの特徴・メリット・デメリットをわかりやすく解説します。
この記事を読むと、「どんな家にどんな解体方法が合うのか」「費用や工期の目安」「依頼時に注意すべき点」がしっかり理解できます。
これから空き家の処分や建て替えを検討している方、家屋解体の種類を正しく知りたいご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
家屋解体の主な種類とは？
家屋解体には、構造や材質、目的に応じていくつかの種類があります。代表的なのは「木造解体工事」「鉄骨造解体工事」「鉄筋コンクリート造（RC）解体工事」、そして「部分解体工事」です。それぞれの工法には特徴や向き・不向きがあるため、家の状態に合った選択が大切です。
木造家屋の解体工事
木造住宅は日本に最も多く、古い家屋の多くがこのタイプです。木造家屋の解体は、重機を使う「機械解体」と、手作業でおこなう「手壊し解体」に分かれます。
木造解体のメリットは、作業が比較的スムーズで費用が抑えやすい点です。坪単価の相場は4〜6万円ほどとされ、他の構造に比べると安価です。
一方、デメリットとして、アスベストを含む古い建材や屋根材が使用されている場合、追加費用や手間がかかることがあります。特に築30年以上の家は、事前の調査が欠かせません。
鉄骨造家屋の解体工事
鉄骨造（S造）の建物は、柱や梁に鉄を使用しており、強度が高いのが特徴です。解体にはガス溶断や大型重機が必要で、工期も木造に比べて長くなる傾向があります。
鉄骨造の解体費用は、坪単価6〜8万円が目安です。メリットは構造がしっかりしている分、作業中の倒壊リスクが低く安全性が高い点です。
ただし、鉄材の切断や搬出に時間がかかるため、騒音や振動が大きくなることがあります。住宅街では近隣への配慮がより重要になります。
鉄筋コンクリート造（RC造）の解体工事
鉄筋コンクリート造は、集合住宅や店舗などに多く見られる構造で、耐震性・耐火性に優れています。その分、解体にはパワーと精密さが求められます。
RC造の解体では、コンクリートを粉砕する専用の重機を使用し、鉄筋とコンクリートを分別します。費用相場は坪単価8〜12万円前後と最も高めです。
メリットは、再利用できる鉄材が多くリサイクル率が高い点。一方で、デメリットは粉じんや騒音が大きく、工期も長くなる点です。実際、仙台市内のRCマンションの解体では、工期が2〜3か月かかるケースもあります。
部分解体（リフォームや建て替え前の一部撤去）
家全体ではなく、一部のみを撤去する「部分解体」もあります。例えば、老朽化したガレージだけを取り壊したい場合や、リフォーム前に一部の壁を撤去する場合です。
部分解体のメリットは、必要な部分だけを壊せるため費用を抑えられる点です。費用は内容によって数万円〜数十万円と幅があります。
デメリットとしては、残す部分へのダメージを防ぐために、慎重で時間のかかる作業が必要になることです。また、工事後の仕上がりをきれいに保つためには、経験豊富な業者を選ぶことが大切です。
家屋解体の種類ごとの費用目安
家屋解体の費用は、構造や面積、立地条件によって異なります。ここではおおよその目安を紹介します。
・木造住宅：坪4〜6万円
・鉄骨造住宅：坪6〜8万円
・RC造住宅：坪8〜12万円
・部分解体：内容により数万円〜数十万円
これに加え、廃材処理費、足場設置費、重機運搬費などの付帯費用がかかります。仙台市内では、解体費用を抑えるために自治体の補助金制度を利用するケースも増えています。
家屋解体の種類を選ぶときの注意点
家屋解体の種類を選ぶ際は、家の構造だけでなく、目的や近隣環境も考慮する必要があります。
例えば、建て替えを予定している場合は、土地を傷つけないよう慎重な解体が求められます。空き家の解体では、廃材分別や補助金申請の有無もチェックポイントです。
また、近隣住宅が密集している地域では、手壊し作業を取り入れるなど、騒音対策を重視する工法を選ぶのが理想です。
まとめ
家屋解体には、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、部分解体など、さまざまな種類があります。それぞれに費用・工期・騒音などの特徴があり、建物の構造や目的に合わせて選ぶことが大切です。
事前に解体業者へ現地調査を依頼し、最適な工法を提案してもらうことで、無駄な費用やトラブルを防げます。
サンダイの解体では、仙台市と中心とした宮城県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体を中心おこなっております。是非、宮城の解体の事ならサンダイの解体にお任せください！
お問い合わせはお気軽に！
受付時間：9:00～18:00（水曜定休）
店舗所在地
サンダイの解体
〒981-3212 宮城県仙台市泉区長命ケ丘6-15-10
