解体費用、現金払いとローン、どちらがいい？？
2025年11月07日更新
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。解体工事を検討している方の多くが、「解体費用は現金払いとローン、どちらがいいのか？」と迷っています。解体費用は100万円〜200万円ほどかかるケースもあり、支払い方法は家計に大きく関わります。この記事では、現金払いとローン払いの違いや特徴、さらにそれぞれのメリットとデメリットをわかりやすく紹介します。この記事を読むと、自分に合った支払い方法が判断できるようになります。解体費用の支払いに不安があるご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
目次
解体費用、現金払いとローン、どちらがいい？？の基本
解体費用の支払い方法は大きく分けて「現金払い」と「ローン払い」の2種類があります。木造住宅30坪の解体費用は、一般的に約100万円〜150万円が相場です。支払い方法を決める際には、解体費用の金額だけでなく、家計・今後の計画・貯蓄状況なども関係してきます。この見出しでは、現金払いとローン払いの違いを整理します。
解体費用を現金払いする場合
現金払いは、契約時または完工時に全額まとめて支払う方法です。支払いが1回だけで完了し、利息などの追加費用が発生しません。まとまった資金が手元にある方に選ばれやすい方法です。
解体費用をローンで支払う場合
ローン払いは、金融機関や提携ローンを利用して分割で支払う方法です。毎月の負担を抑えつつ解体工事を進めることができます。貯金を残したまま工事をしたい方や、建て替えや相続整理を同時に進めたい方に選ばれています。
解体費用を現金払いするメリットとデメリット
現金払いはシンプルな支払い方法ですが、メリットとデメリットの両方があります。金額の大小にかかわらず、事前に理解しておくことが大切です。
現金払いのメリット
現金払いの大きなメリットは、利息が一切かからず総支払額を抑えられることです。例えば120万円の解体費用であれば、支払額はそのまま120万円で済みます。また、支払いが1回で完了するため、返済の手間がありません。さらに、解体業者によっては現金払いを希望すると数万円の値引きに応じてもらえるケースもあります。私が以前に相談を受けたお客様も、現金払いを選んだことで5万円の値引きができた事例がありました。
現金払いのデメリット
現金払いのデメリットは、一度に大きなお金を支出する必要がある点です。例えば解体費用に120万円かかった場合、貯金額が大きく減り、突然の修繕費や生活費に影響する可能性があります。また、解体後に建て替えや土地の売却を予定している場合、先に資金を使いすぎると後の計画に支障が出ることもあります。さらに、まとまった資金が用意できるまで解体工事が先延ばしになるリスクも考えられます。
解体費用をローンで支払うメリットとデメリット
ローン払いは、手元資金を減らさずに解体工事を進められる便利な方法です。特に空き家の解体や相続物件の整理で選ばれる方が増えています。
ローン払いのメリット
ローンのメリットは、毎月の支払い負担を分散できることです。例えば120万円の解体費用を3年ローンで組んだ場合、毎月の返済額は約3万5000円になります。資金が手元に残るため、建て替え費用や相続手続きの費用も計画的に使えます。また、空き家対策で「とにかく早く解体したい」という場合にもローンは有効です。実際に「手元資金がなくても早く解体できた」と安心されたお客様もいらっしゃいました。
ローン払いのデメリット
ローン払いのデメリットは、利息がかかるため総支払額が増えることです。金利2.5％で120万円を3年返済した場合、支払総額は約125万円になり、約5万円の利息が上乗せされます。また、ローンには審査があるため、収入状況や信用情報によっては借入ができない可能性もあります。さらに、返済期間中は毎月の支払いが続くため、家計管理を意識する必要があります。
解体費用、現金払いとローンの選び方
現金払いとローン払いのどちらを選ぶべきかは、家計状況や解体後の計画によって異なります。無理にどちらかに決めるのではなく、目的と資金のバランスを考えて選ぶことが重要です。
最適な支払い方法を選ぶポイント
貯蓄に余裕があり、今後の支出予定がない場合は現金払いが向いています。一方、建て替えや相続などで今後も費用がかかる場合は、ローンを活用して資金を残しておく方法もあります。空き家の倒壊リスクが気になる場合や、早急に解体したい場合もローンが選ばれやすい傾向があります。
まとめ
解体費用は決して小さな支出ではなく、現金払いとローン払いのどちらが良いかはご家庭の状況によって異なります。現金払いは利息がかからずシンプルですが、資金が大きく減るリスクがあります。ローン払いは資金を残しながら工事を進めることができますが、利息と審査が必要です。どちらを選ぶ場合も、「解体後のお金」まで見据えた計画が大切です。
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