解体工事が遅れる原因と対処法
2025年10月24日更新
目次
解体工事が遅れる原因と対処法？
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。
解体工事を依頼したものの、「思ったよりも工期が延びてしまった」「引き渡しの予定がズレてしまった」と悩む方は少なくありません。
この記事では、解体工事が遅れる主な原因と、遅延を防ぐための対処法をわかりやすく解説します。
これを読むことで、工期遅れのリスクを最小限に抑えるためのポイントがしっかり理解できます。
これから解体工事を予定しているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
解体工事が遅れる主な原因とは？
解体工事が遅れる理由はいくつかありますが、特に多いのが「天候不良」「近隣対応」「不明な埋設物の発見」「工事の申請関係」「廃棄物の処理遅延」などです。
それぞれの原因を具体的に見ていきましょう。
天候不良による工期の遅れ
解体工事は屋外作業のため、天候に大きく左右されます。特に雨や雪、強風の日は安全面の観点から作業を中止せざるを得ません。
宮城県の場合、梅雨時期や冬の降雪期には工期が数日～1週間ほど延びるケースもあります。
対処法としては、契約前に「天候による予備日」をスケジュールに含めておくことが大切です。
近隣対応に時間がかかるケース
解体工事では、騒音や振動、粉じんなどの問題で近隣住民からのクレームが入る場合があります。
事前にしっかりと近隣説明を行っていないと、工事を一時中断して対応する必要が生じ、結果的に工期が延びてしまいます。
信頼できる業者であれば、着工前に挨拶まわりを丁寧に行い、トラブルを未然に防ぎます。
埋設物や予期せぬ構造の発見
実際に解体を進めてみると、図面にはなかった配管やコンクリートの塊、古い浄化槽などが出てくることがあります。
これらを撤去するには追加の作業や費用が発生し、予定よりも工期が延びることがあります。
事前に現地調査を丁寧に行い、地中レーダーなどを使って埋設物を確認しておくと安心です。
行政手続きの遅れ
解体工事には「建設リサイクル法」に基づく届出が必要です。
届出後、自治体によっては審査に7日～10日ほどかかる場合もあり、書類不備があるとさらに遅れます。
工事前に必要な書類をしっかりと準備し、業者と一緒にスケジュールを確認しておきましょう。
廃棄物の処分場が混雑している場合
解体工事で出た廃材は、産業廃棄物として処分場に運ばれます。
しかし繁忙期や祝日前などは処分場が混雑し、搬入までに時間がかかることがあります。
処分業者と連携をとり、搬出スケジュールを事前に調整しておくことで、遅延を防ぐことができます。
解体工事の遅れを防ぐための対処法
原因を理解したうえで、事前に対策を取ることで工期の遅れは大幅に防げます。ここでは、具体的なポイントを紹介します。
信頼できる業者を選ぶ
最も重要なのは、スケジュール管理と近隣対応に慣れた業者を選ぶことです。
経験豊富な業者であれば、天候や近隣クレームなどのリスクを事前に想定して計画を立ててくれます。
また、工期中の報告を丁寧に行う業者であれば、進捗を確認しやすく安心です。
契約時に工期と予備日を確認する
契約書の段階で、工期に「予備日」が設定されているか確認しましょう。
特に梅雨や冬季の工事では、天候による中断を想定したスケジュールを組むことが大切です。
また、工期が延びた場合の追加費用や対応方法についても、事前に取り決めておくと安心です。
着工前の現地調査を入念に行う
現地調査を丁寧に行うことで、埋設物や構造上のリスクを把握できます。
特に古い建物では、図面と現況が異なることが多いため、解体前に確認を徹底しましょう。
トラブルの発生を最小限に抑えることが、スムーズな工事につながります。
まとめ
解体工事の遅れは、天候・近隣対応・埋設物・手続きの遅れなど、さまざまな要因で起こります。
しかし、信頼できる業者を選び、事前の調査と準備をしっかり行えば、スムーズに工事を進めることが可能です。
工期のトラブルを避けるためにも、解体業者との連携を大切にしましょう。
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