空き家問題、なぜ増えているの？
2025年08月29日更新
目次
空き家問題、なぜ増えているの？背景と現状を解説
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。
近年「空き家問題、なぜ増えているの？」という疑問を持つ方が急増しています。日本各地で空き家が目立ち、治安や景観、防災などの面で不安を抱く人も少なくありません。
この記事では、空き家がなぜ増えているのか、その背景と原因をわかりやすく解説します。さらに、空き家が増えることで生じる問題や今後の対策についても触れていきます。
この記事を読むことで、空き家問題の現状を正しく理解でき、空き家の管理や解体を検討するきっかけになります。
空き家を所有している方や、実家の将来に不安を感じているご家族はぜひ最後まで読んでみてください！
空き家問題、なぜ増えているのか？主な原因
空き家問題が増えている理由は一つではなく、いくつもの要因が複雑に絡み合っています。ここでは特に多くの人が直面している主な原因を取り上げます。
人口減少と高齢化がもたらす空き家問題
日本は少子高齢化が進み、人口は減少しています。総務省の調査によると、2023年時点で日本の空き家数は約850万戸に達しました。特に地方では若い世代が都市部に移住し、高齢者だけが残る世帯が増えています。その結果、住む人がいなくなった家が空き家となり、解体されずに残されてしまうのです。
私の知人も、両親が他界してから実家が空き家になり、維持管理ができず困っていました。このように高齢化と人口減少が空き家問題の大きな要因になっています。
相続による空き家問題
相続で家を受け継いだものの、遠方に住んでいるために管理が難しいケースが増えています。特に兄弟や親族で話し合いがまとまらず、売却や解体が進まないまま放置されることが多いです。
「誰が固定資産税を払うのか」「解体費用は誰が負担するのか」といったトラブルが原因で、空き家が放置されやすくなります。実際に相談を受けた方の中にも、相続の話し合いがまとまらず、10年以上も空き家が放置されていたという事例がありました。
経済的な理由による空き家問題
空き家を維持するには固定資産税や修繕費がかかります。さらに解体工事にも数百万円の費用が必要な場合があります。こうした費用面の負担から、空き家をそのまま放置する方も少なくありません。
実際に「解体したいけれど費用が高くて踏み切れない」という声をよく耳にします。経済的な理由は空き家問題の根本的な課題の一つといえます。
空き家問題、なぜ放置されると危険なのか？
空き家を放置することで、さまざまなリスクが発生します。ここでは空き家問題が引き起こす代表的な問題点を解説します。
治安や防災への悪影響
空き家は不法侵入や放火のリスクを高めます。管理されていない家は犯罪者にとって格好の隠れ場所となる場合もあります。また、老朽化が進むと屋根や壁が崩れる危険があり、地震や台風の際には周辺住民の安全を脅かします。
景観や資産価値の低下
庭木が伸び放題になった空き家や、外壁が傷んだ家は地域の景観を損ないます。その結果、周辺の住宅地全体の資産価値が下がる恐れがあります。実際に仙台市内でも、空き家が目立つエリアでは土地価格が下がったという声が聞かれています。
固定資産税の負担増加
2015年に施行された「空き家対策特別措置法」により、特定空き家に指定されると固定資産税の優遇が受けられなくなります。つまり、放置すればするほど税負担が増えるリスクがあります。空き家をそのままにすることは、長期的に見ると経済的な損失を招くことになります。
空き家問題を解決するための方法
「空き家問題、なぜ増えているの？」と疑問を持った方にとって、解決策を知ることは重要です。ここでは、具体的な対応策を紹介します。
売却や賃貸で活用する
空き家を不動産会社を通じて売却したり、リフォームして賃貸物件として活用する方法があります。最近では自治体やNPO団体が空き家バンクを設けており、地方移住希望者に貸し出す事例も増えています。
解体して更地にする
管理が難しい空き家は、思い切って解体して更地にする方法があります。更地にすれば売却がスムーズになり、駐車場や家庭菜園などの活用もしやすくなります。解体費用はかかりますが、長期的な管理コストやトラブルを考えると、メリットの大きい選択肢といえます。
行政や専門業者への相談
空き家の扱いに困ったときは、自治体や解体業者に相談するのが安心です。仙台市でも空き家対策窓口を設けており、助成金制度が利用できる場合もあります。信頼できる専門業者に相談することで、費用や手続きについて具体的なアドバイスが得られます。
まとめ
この記事では「空き家問題、なぜ増えているの？」というテーマで、背景と原因、放置によるリスク、解決方法について解説しました。人口減少や高齢化、相続や経済的理由が大きな要因となり、空き家は全国的に増えています。放置すると治安や資産価値の低下、税負担増加などのリスクがあるため、早めの対応が重要です。
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