「アスベストが見つかってしまったら？」解決事例
2026年11月02日更新
みなさんこんにちは！宮城県仙台市の総合解体工事業者サンダイの解体です。解体工事を検討しているときに、「自宅からアスベストが見つかったらどうしよう？」「追加費用が高額になるのでは？」「工事が中止になってしまうの？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。アスベストは、昔の住宅や建物に使われていたことがある材料です。現在は使用が禁止されていますが、古い建物には壁や屋根、天井などに残っている可能性があります。しかし、アスベストが見つかったからといって、必ずしも建物の解体ができなくなるわけではありません。正しい調査と必要な対策を行うことで、安全に解体工事を進めることができます。今回は、解体工事でアスベストが見つかった場合の対処方法や、追加費用、工事の流れについて、具体的なケースを交えながら分かりやすく解説します。アスベストが見つかった場合の対応に不安を感じているご家族や、これから空き家の解体を予定しているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
目次
アスベストが見つかってしまったら？まず知っておきたい基本知識
アスベストが見つかった場合、最初に大切なのは、慌てて取り除こうとしないことです。アスベストは、細かい繊維が空気中に飛び散り、人が吸い込むことで健康被害につながるおそれがあります。建物に使われているだけで、すぐに危険な状態になるとは限りません。しかし、解体や取り外しの作業によって飛び散る可能性があるため、適切な対応が必要です。
アスベストはどんな場所に使われている？
アスベストは、以前は住宅の建築材料として広く使われていました。熱に強く、火災を防ぐ効果や音を伝えにくくする効果があったためです。住宅では、次のような場所に使われている可能性があります。
- 屋根材や外壁材
- 軒裏や天井の材料
- 壁の内側に使われている材料
- 床のビニールシートや接着剤
- 配管に巻かれた保温材
特に、古い建物を解体する場合は注意が必要です。ただし、建築年数だけでアスベストの有無を判断することはできません。図面や建材の確認、必要に応じた分析調査によって判断します。
アスベストが見つかったら解体工事は中止になる？
アスベストが見つかった場合でも、建物全体の解体ができなくなるわけではありません。まず、アスベストが使われている場所や種類、飛び散りやすさを確認します。その後、必要な届出や飛散を防ぐための準備を行い、適切な方法で除去します。例えば、屋根材にアスベストが含まれている場合と、天井裏に飛び散りやすい材料が使われている場合では、必要な対策が異なります。大切なのは、アスベストの状態に合わせた方法を選ぶことです。無理に作業を進めず、安全を確認してから解体工事を再開します。
アスベストの調査は解体工事の前に必要？
現在、解体工事や改修工事を行う場合は、原則として工事前にアスベストの事前調査が必要です。事前調査では、建物の設計図面などを確認する書面調査と、実際の建物を確認する目視調査を行います。書面調査と目視調査で判断できない場合は、材料を採取して分析するか、アスベストを含むものとして取り扱います。また、2023年10月からは、建築物の解体・改修工事における事前調査を、一定の資格要件を満たした人が行うことが義務付けられています。さらに、建物の解体部分の床面積が80㎡以上の場合は、アスベストの有無にかかわらず、調査結果の行政機関への報告が必要です。
アスベストが見つかった場合の解決方法と対応の流れ
アスベストが見つかった場合は、状況に合わせて順番に対応することが大切です。ここでは、解体工事の途中でアスベストの使用が判明した場合を想定して、一般的な対応の流れを紹介します。
① アスベストが見つかった場所を確認する
解体工事の準備中や作業中に、アスベストが含まれている可能性のある建材が見つかることがあります。例えば、古い住宅の天井材を確認した際に、アスベストを含む可能性のある材料が見つかったケースです。まずは、該当する場所や建材を確認します。必要に応じて材料の分析を行い、アスベストが含まれているかを調べます。
② 必要に応じて作業を止めて安全を確保する
アスベストの使用が疑われる場合は、該当箇所の作業を進めず、安全を確保します。アスベストの飛散を防ぐため、必要に応じて立入制限や養生などの対策を行います。周囲の人が不用意に近づかないようにすることも重要です。
③ アスベストの種類や状態を調べる
アスベストには、飛び散りやすいものと、材料の中に固められていて飛び散りにくいものがあります。例えば、屋根材や外壁材に含まれるものと、吹き付けられた材料では、除去する方法や必要な対策が異なります。調査結果をもとに、専門的な知識を持つ業者が適切な対応方法を検討します。
④ 除去費用や工事日程を確認する
アスベストの除去が必要になった場合は、通常の解体費用とは別に費用が発生する可能性があります。費用は、アスベストの種類、使用されている場所、面積、作業の難しさなどによって変わります。例えば、屋根材の一部だけに含まれている場合と、広い範囲の天井に使われている場合では、必要な作業量が異なります。追加費用の内容と工事日程への影響について、事前に説明を受けて確認することが大切です。
⑤ 必要な対策を行い解体工事を再開する
必要な届出や飛散防止対策を行い、適切な方法でアスベストの除去を進めます。除去した材料は、法律に従って適切に分別し、決められた方法で処分します。必要な作業が完了し、安全に次の工程へ進めることを確認したうえで、建物全体の解体工事を再開します。
アスベストが見つかった場合の追加費用は？
解体工事を予定しているご家族にとって、特に気になるのが追加費用ではないでしょうか。アスベストの除去費用は、建物の大きさだけで決まるものではありません。使用されている材料や場所、除去する範囲、必要な安全対策によって変わります。例えば、同じ30坪の住宅でも、屋根材だけに含まれている場合と、天井や壁など複数の場所に使われている場合では費用が異なります。また、アスベストの除去には専門的な作業や専用の道具、飛散防止のための準備が必要になることがあります。そのため、解体工事の見積もりを確認するときは、アスベスト調査費用や除去費用が含まれているかを確認しましょう。見積もりに含まれていない場合は、追加費用が発生する可能性について、契約前に説明を受けておくと安心です。
アスベストの解体工事で失敗しないための業者選び
アスベストが見つかった場合、どの解体業者に相談するかも重要です。費用の安さだけで業者を選ぶと、必要な調査や飛散防止対策が十分に行われないおそれがあります。解体工事を依頼する際は、次のポイントを確認しましょう。
- アスベストの事前調査について説明してくれるか
- 調査結果や除去方法を分かりやすく説明してくれるか
- 追加費用の内容を事前に提示してくれるか
- 必要な資格や許可を持つ業者と連携しているか
- 除去したアスベストの処分方法を説明してくれるか
特に、アスベストの除去を誰が担当するのかは重要です。解体業者がすべての除去作業を行うとは限りません。専門業者と連携して対応する場合もあります。お客様が納得できる説明を受け、安心して任せられる業者を選ぶことが大切です。
まとめ：アスベストが見つかっても慌てず適切な対応を！
解体工事でアスベストが見つかった場合でも、適切な調査と除去を行えば、建物の解体を進めることができます。大切なのは、次の5つです。
- アスベストが見つかっても自分で取り除かない
- 必要に応じて作業を止めて安全を確保する
- 専門的な調査でアスベストの有無や状態を確認する
- 除去費用や工事日程への影響を確認する
- 必要な対策と適切な処分を行ってから解体を進める
アスベストの問題は、健康面だけでなく、解体費用や工事期間にも関係します。だからこそ、事前の調査と分かりやすい説明が大切です。サンダイの解体では、解体工事を検討されているお客様の不安や疑問に寄り添い、建物の状態や解体後の土地活用まで考えたご相談を承っております。アスベストの有無が分からない場合や、解体費用について不安がある場合も、まずはお気軽にご相談ください。
※本記事は掲載時点の情報をもとに作成しています。法令や制度、補助金などの内容は変更される場合があります。詳しい情報については、関係各所または専門の施工業者へお問い合わせください。
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